Siamese Exclusive Sukhumvit 31
Siamese Asset · อโศก
สถานะ
สร้างเสร็จแล้ว
ปีสร้างเสร็จ
2018
จำนวนยูนิต
171
จำนวนชั้น
21
ราคาประเมินทางการ
ราคาประเมินทางการ
170,530 ฿/ ตร.ม.
Treasury Department · รอบบัญชี 2566–2569 · snapshot ส.ค. 2567 · ความเชื่อมั่นสูง
ค่าเช่าเฉลี่ย
600 ฿/ ตร.ม. / เดือน
จากราคาประกาศเช่า (listing) — อ้างอิงเบื้องต้น
Gross Yield (ประมาณ)
4.2%/ ปี
= ค่าเช่าทั้งปี ÷ ราคาประเมิน · คิดบนราคาประเมิน (ต่ำกว่าราคาตลาด) yield จริงบนราคาซื้อขายมักต่ำกว่านี้
ประมาณราคาต่อห้อง (จากราคาประเมิน/ตร.ม.)
- 1BR45–65 ตร.ม.7.67 ล้าน ฿ – 11.08 ล้าน ฿
- 2BR69–85 ตร.ม.11.77 ล้าน ฿ – 14.50 ล้าน ฿
- 3BR115–135 ตร.ม.19.61 ล้าน ฿ – 23.02 ล้าน ฿
- Penthouse181–207 ตร.ม.30.87 ล้าน ฿ – 35.30 ล้าน ฿
ประมาณการจากราคาประเมิน/ตร.ม. × ขนาดห้อง — เป็นค่าอ้างอิงเบื้องต้น ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ประเภทห้อง
1BR
1 นอน · 1 น้ำ · 45–65 ตร.ม.
2BR
2 นอน · 69–85 ตร.ม.
3BR
3 นอน · 3 น้ำ · 115–135 ตร.ม.
Penthouse
· 181–207 ตร.ม.
คำนวณค่าผ่อนห้องนี้
ผ่อนเดือนละ (ประมาณ)
32,376 ฿
รายได้ขั้นต่ำที่ควรมี
80,939 ฿
/ เดือน (DSR ~40%)
- เงินดาวน์
- 600,000 ฿
- ยอดกู้
- 5,400,000 ฿
- ดอกเบี้ยรวม
- 6,255,262 ฿
ประมาณการเบื้องต้นแบบลดต้นลดดอก — ดอกเบี้ยจริงขึ้นกับธนาคาร/โปรโมชัน ใช้เพื่ออ้างอิงเท่านั้น
โครงการใกล้เคียงในอโศก
Celes Asoke
Lucky Living Properties · อโศก
216,810 ฿ / ตร.ม. · ราคาประเมิน
ปี 2020ยูนิต 217ชั้น 40
Noble Recole
Noble Development · อโศก
184,546 ฿ / ตร.ม. · ราคาประเมิน
ปี 2019
The Esse Asoke
Singha Estate · อโศก
193,205 ฿ / ตร.ม. · ราคาประเมิน
ปี 2019ยูนิต 537ชั้น 55
Ashton Asoke
Ananda Development · อโศก
230,441 ฿ / ตร.ม. · ราคาประเมิน
ปี 2017ยูนิต 783ชั้น 50
Hyde Sukhumvit 11
Grande Asset Hotels & Property · อโศก
166,641 ฿ / ตร.ม. · ราคาประเมิน
ปี 2017
Edge Sukhumvit 23
Sansiri · อโศก
152,741 ฿ / ตร.ม. · ราคาประเมิน
ปี 2016ยูนิต 443ชั้น 36